Anreizbasiertes Steuerungs- und Vergütungsmodell bei Einzelvergaben im Hochbau

Durch die im Hochbau bestehenden Abhängigkeiten von Teilleistungen der Auftragnehmer wirken sich eine mangelhafte oder eine verzögerte Ausführung von Bauleistungen eines Auftragnehmers negativ auf den Bauablauf aus. Darüber hinaus unterliegen Bauverträge während Ausführungsphase einem permanenten Änderungsprozess. Die übliche Gestaltung von Bauverträgen ist nur bedingt geeignet, diesen Anforderungen gerecht zu werden. Im Gegenteil führen die Interpretationsspielräume der VOB/B zu Unsicherheiten. Die Arbeit soll einen Beitrag zur Lösung dieses Problems leisten. Nach einer Darstellung spezifischer Charakteristika der Baudurchführung werden vertragliche Regelungen der VOB/B für das Zusammenwirken der Vertragspartner erläutert und deren Schwachstellen aufgezeigt. Die Ausführungen konzentrieren sich auf die Kooperations- und Leistungspflichten der Vertragspartner. Anschließend werden Optionen für die Vereinbarung von Leistungsanreizen genannt und analysiert. Unter Berücksichtigung dieser Grundlagen wird ein Steuerungs- und Vergütungsmodell entwickelt, um das Verhalten der Auftragnehmer auf der Basis präziser Anforderungen im Sinne des Auftraggebers zu beeinflussen. Zunächst erfolgt die Beschreibung einer Vorgehensweise für eine differenzierte und individuelle Leistungsbewertung jedes Auftragnehmers. Als Ausgangspunkt für dieses Bewertungssystem dient ein kybernetisches Prozessmodell, das neben den Ausführungsprozessen die Notwendigkeit einer permanenten Interaktion der Vertragspartner verdeutlicht. Die Leistung jedes Auftragnehmers lässt sich durch einen Gesamterfüllungsgrad ausdrücken. Um die steuernde Wirkung des Bewertungssystems zu verbessern, wird die Integration monetärer Leistungsanreize in den Bauvertrag vorgeschlagen. Für die Gestaltung eines Bonus-Malus-Systems werden die Perspektiven beider Vertragspartner berücksichtigt, um einerseits Chancen für die Auftragnehmer zu bieten und andererseits eine Begrenzung finanzieller Risiken des Auftraggebers sicherzustellen.